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房屋征收过程中的澳门太阳集团娱乐场机构应该怎么选?

2021-12-14 09:55:29

澳门太阳集团娱乐场对房屋征收,对被征收房屋价值的补偿,是被征收人所能得到的很大补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不应低于征收决定公告之日所征房屋类似房地产的市价,应由具有相应资质的评估机构根据房屋征收评估办法确定。所以,房价评估机构应该如何选择?被征收人有选择的权利吗?

回答是肯定的。房价评估机构通常可采用协商选定、多数表决、投票、抽签等三种方式确定。

一,应由被征收人进行选择。被征收人预先协商,如能达成协议,并且其选定的机构符合《国有土地上房屋征收和补偿条例》第19条的规定,具备资格条件,则应由被征收人选定的评估机构进行评估。

如被征收人在规定时间内未就房地产若干评估选择问题进行磋商,或虽经磋商,但是,澳门太阳集团娱乐场在这一点上并不一致,在此情况下,由房屋征收部门在组织被征收人中,根据少数服从多数的原则,也可采用摇号、抽签等随机方式确定估价机构。鉴于各地区差异较大,房地产价格评估机构选择的具体办法由省、自治区、直辖市、各省(区)根据各地情况确定。

在评估完成后,澳门太阳集团娱乐场机构应将委托评估范围内的被征收人,房管部门应将分户评估报告转交给被征收人。被征收人对评估结果有异议的,应当在收到评估报告之日起10日内,向澳门太阳集团娱乐场机构提出书面申请,复核评估,并指出评估报告中的问题。原定评估机构收到评估申请后,应当在10个工作日内对评估结果进行复核。如经复核,改变原有评估结果,应重新出具评估报告,但不变的,应书面通知复核申请人。被征收人不同意原房地产价格评估机构的复核结果,应当在收到复核结果之日起10天内,由由征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定,专家委员会应就申请鉴定、鉴定、鉴定报告、评估依据、评价假说,评价技术路线,评价方法选择,参数选择,评价结果确定方法等评估技术问题的评审,提供书面鉴定意见。这样,就能得到公正、合理的估价报告。

这说明,澳门太阳集团娱乐场机构的选择,不应由征收部门来决定,而应由被征收人选择。被征收人若认为评估机构的选择与法律不符,或对评估结果有异议,则必须及时采取法律手段,及时进行维权,以免损害自身合法权益。

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